Objekt Nr.: 9213

Loft: sonnige Altbauwohnung/ Büro - provisionsfrei*


1040 Wien
Nähe: Mittersteig, Mayerhofgasse, Wiedner Hauptstraße
Verkehrsanbindung: 1, 62, U1, 13A, 59A, Badner Bahn
Wohnfläche: 118.2m² Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1 Bad: 1
WC: 2 Alter: Altbau
Baujahr: 1877 renoviert: 2018
Zustand: sehr gut verfügbar ab: sofort

Lift: ja Parken: Garage
Keller: ja Heizung: Etagenheizung
heizen mit: Gas Boden: Parkettboden


Betriebskosten brutto: € 315.29
Kaufpreis: € 838000

Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: --
HWB: 80.9 kWh/m²a
HWB-Klasse: C
fGEE: 1.59
fGEE-Klasse: C
In einem revitalisiertem Altbaugebäude aus dem Jahr 1877 wurden wunderschöne Altwiener Wohnungen saniert bzw. ein Dachgeschoßzubau durchgeführt. Die Wohnlage nahe dem Mittersteig verfügt über eine sehr gute Nahversorgung (Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Bäckereien etc in Gehnähe) sowie raschen Zugang zu den Linien 1, 62, U1, 13A, 59A, Badner Bahn. Der Naschmarkt, die Oper, Belvederegärten etc sind leicht erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in zentraler aber doch ruhigen Wohnlage, die loftartig angelegte Wohnung (Büronutzung möglich) befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf: Eingang offen zur Wohnküche, ca 74m² Wohnraum - offen zum Schlafzimmer, Bad (Wanne), Garderobe, Wc, Gäste-WC

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Lift, Keller, Fahrradraum.

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
.etwaiger Bankkredit
*provisionsfrei für den Käufer!!

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.















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