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1010 Wien, Nähe: Parlament, Rathausplatz, Volksgarten
€ 5.109,24 /Monat
Möblierte Wohnung mit traumhaftem Dachgarten in einem sehr schönem Altbauhaus im Ringstraßenstil nahe dem Parlament.
VIDEO: https://youtu.be/2xXHdZSEswg
LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz befinden sich in Gehnähe.
ÖFFIS
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49
OBJEKT
Die Wohnung weist folgende Räume auf:
>Ebene 1: hier befinden sich:
.zentrales Vorzimmer
.ca 50m² großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse/schönem Blick
.separate Küche Tageslicht und Speis
.Esszimmer / oder Schlafzimmer
.Marmorbad (Dusche, WC)
>Ebene 2: hier befinden sich
.helle Galerie mit Schreibtisch
.geräumiges Schlafzimmer mit Marmorbad (Wanne)
.separates WC
>Ebene 3 verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse mit
360 Grad Blick über die Dächer Wiens
Ausstattung:
•Parkett- und Fliesenböden
•möbliert
•Klimaanlage
•11m² Terrasse (Ebene 1)
•55m² Dachgarten (Ebene 3)
•SAT-TV
•Alarmanlage
•HMW C/97,5
KONDITIONEN + RECHTLICHES
• Gesamtmiete: € 5.109,24 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung)
• Kaution: € 15.000
• Befristung: 5 Jahre
• beziehbar: ab sofort
• Vertragserrichtung: €360,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 94 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 3.988,68 |
| Bruttomiete | € 4387.55 |
| Betriebskosten brutto | € 360.49 |
| sonstige Betriebskosten | € 361.2 |
| Gesamtmiete | € 5.109,24 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 138m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Möbliert | ja |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
| Satellitenfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 97.5 |
| HWB Energieklasse | C |
| fGEE | 1.95 |
| fGEE Energieklasse | D |
1010 Wien
 4 |  156m2 |  3 |  3 |
1010 Wien
| 4 | 213m2 | 2 | 3 |
1010 Wien
| 3 | 93m2 | 1 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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