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1010 Wien, Nähe: Parlament, Rathausplatz, Volksgarten
€ 7.114,30 /Monat
Repräsentative Dachgeschoßwohnung in einem herrschaftlichen Stilaltbauhaus nahe dem Parlament.
VIDEO: https://youtu.be/hEY9CMpQfbc
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung selbst wurde als Maisonette errichtet und bietet folgendes Raumangebot:
>Ebene 1:
.zentrales, repräsentatives Vorzimmer
.63m² großer Wohnsalon mit Terrasse/ schönem Blick
.separate Küche mit Speis und Frühstückstisch
.32m² Esszimmer oder drittes Schlafzimmer
.Gäste-WC
>Ebene 2:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und kleinem Schrankraum .zweites Schlafzimmer
.Wannenbad mit WC
.separates WC
>Ebene 3:
.Dachterrasse mit wunderschönem 360 Grad Blick über die Dächer Wiens.
Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Marmorbäder
• Beleuchtungskörper
• Vorhänge
• 15,80m² Terrassenflächen
• 48,35m² Dachgarten
• Marmor- und Parkettböden.
• Kellerabteil
• SAT-TV
• Klimaanlage
LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz, Burgtheater, Kaffeehäuser etc befinden sich in Gehnähe. Die Nahe Josefstädter Straße lädt zum Bummeln und sich treiben lassen ein.
ÖFFIS:
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49
KONDITIONEN + RECHTLICHES
• Gesamtmiete: € 7.114,30 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung)
• Kaution: € 22.000
• Befristung: 5 Jahre
• beziehbar: ab sofort
• Vertragserrichtung: €360,00
• HMW C/97,5
• Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 2378 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 5.685,25 |
| Bruttomiete | € 6253.78 |
| Betriebskosten brutto | € 559.31 |
| sonstige Betriebskosten | € 301.2 |
| Gesamtmiete | € 7.114,30 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 213.33m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 3 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 97.5 |
| HWB Energieklasse | C |
| fGEE | 1.95 |
| fGEE Energieklasse | D |
1010 Wien
 4 |  156m2 |  3 |  3 |
1010 Wien
| 3 | 138m2 | 2 | 2 |
1010 Wien
| 3 | 93m2 | 1 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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