Luxus-Altbau-Etage mit Klopfbalkon nahe Belvedere - befristet

map 1040 Wien, Nähe: Schwarzenbergplatz, Taubstummengasse (U1)

€ 6.208,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese exklusive sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem sehr schönen Altwiener Zinshaus in zentraler Lage des 4.Bezirks.

LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Tabak Trafik sowie öffentliche Verkehrsmittel (U1, D, 1, 62) sind in Gehnähe angesiedelt. Die Innenstadt mit Oper, Musikverein, Haus der Musik, Karlskirche, Künstlerhaus, Secession, Belvedere etc. sowie der Wiener Naschmarkt mit seinem umfassenden kulinarischen Angebot können leicht zu Fuß erreicht werden.

OBJEKT
Die Wohnung selbst erstreckt sich über den gesamten 4.Liftstock und weist folgende Räume auf:

.großzügige Entrée mit Klopfbalkon
.ca. 30m² Wohnzimmer
.separates Esszimmer
.Designerküche mit Frühstückstisch
.3 ruhige und sehr helle Schlafzimmer
.großzügiges Bad (freistehende Wanne, Regen-Dusche, WC, Fenster)
.Arbeits-/Gästezimmer
.zweites Bad (Dusche)
.Gäste-WC
.kleiner Wirtschaftsraum

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 3,40m Raumhöhe
.Designermöbel
.Designerküche (Miete-Geräte, Weinkühler)
.Luxusbäder
.Sicherheitstüre
.Alarmanlage
.Lift
.ca 10m² saniertes Kellerabteil
.Balkon/Loggia
.Klimaanlage kann eventuell installiert werden
.Stellplätze können angemietet werden

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWST
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer7371
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 5.000,-
Bruttomiete€ 5500
Betriebskosten brutto€ 708
Gesamtmiete€ 6.208,-

Basisdaten


Wohnfläche195m2
Kellerfläche10m2
Zimmmer7
Schlafzimmer4
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
Möbliertja
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Waschmaschineja
Balkonja
Loggia1
Liftja
Kabelfernsehenja
Alarmsystemja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseD

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