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1120 Wien, Nähe: Tivoligasse, Schlosspark Schönbrunn
€ 850,- /Monat
Diese sehr schöne moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage des 12.Bezirks - fußläufig zum Schloßpark Schönbrunn aber auch fußläufig zur U4 Station Meidling bzw der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße.
LAGE
Die Nahversorgung ist somit als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentlichen Linien 9A, 15A, 63A, U4 (Meidling), U6 (Niederhofstraße) ermöglichen eine sehr gute Verbindung mit anderen Bezirken Wiens.
OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am 4.Liftstock und weist folgende Räume auf:
.zentrales Vorzimmer
.ca 21m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Fenster
.12m² Schlafzimmer
.Bad mit Dusche + Fenster
.separates WC
.Abstellraum
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.elektrische Jalousien
.Alarmanlage
.Fahrradraum
.Kellerabteil
.Kinderspielplatz
KOSTEN
Miete: inkl BK, KEINE MWST
zusätzliche monatliche Kosten: ca € 120 für Heizung/ Warmwasser/ Kaltwasser (Einstufung basiert auf dem letzten Mieter, 3 Personen!)
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 7256 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 729,48 |
| Bruttomiete | € 729.48 |
| Betriebskosten brutto | € 120.52 |
| Gesamtmiete | € 850,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 49m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 15.7.2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 28.48 |
| HWB Energieklasse | B |
| fGEE | 0.81 |
| fGEE Energieklasse | A |
1190 Wien
 5 |  190m2 |  2 |  2 |
1100 Wien
| 3 | 106m2 | 2 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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