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1180 Wien, Nähe: Pötzleinsdorfer Straße, Pötzleinsdorfer Schlosspark
€ 2.950,- /Monat
Diese sehr helle, geräumige Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhlage in einem Gebäude mit Indoor-Pool.
VIDEO: https://youtu.be/Jdq8LxRrkiY
LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt auf der Pötzleinsdorfer Straße bzw. Gersthofer Straße. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich in Gehnähe und bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden rasch mit inneren Bezirken.
ÖFFIS:
41, 41A
OBJEKT
Die Wohnung befindet sich am 2.Obergeschoß (kein Lift) und verfügt über folgende Räume:
>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Balkon (+ Klimaanlage)
.Küche mit Fenster + Durchreiche zum Wohnzimmer
.2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
.ein weiteres Schlafzimmer
.Bad mit Wanne + WC
.Abstellraum
.Gäste-WC
>Ebene 2:
.Vorzimmer mit Zugang zur Atriumterrasse
.Gästezimmer
.Duschbad mit WC
.Abstellraum
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Indoor-Pool
.Klimaanlage im Wohnzimmer
.Kellerabteil
.Garagenplatz (im Preis inkludiert)
.gesamt ca 50m2 Terrassenfläche
KONDITIONEN + RECHTLICHES
• Gesamtmiete: € 2.950,00 (inkl BK, inkl MwSt)
• Kaution: 3 BMM
• Befristung: 5 Jahre
• beziehbar: ab sofort
• HWB: D/ 108
• Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11812 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 2.227,29 |
| Bruttomiete | € 2450.02 |
| Betriebskosten brutto | € 499.98 |
| Gesamtmiete | € 2.950,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 145m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 3 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Balkon | ja |
| Terrasse | 1 |
| Pool | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 108 |
| HWB Energieklasse | D |
| fGEE | 1.72 |
| fGEE Energieklasse | C |
1180 Wien
 4 |  141m2 |  2 |  2 |
1180 Wien
| 2 | 57m2 | 1 | 1 |
1180 Wien
| 2 | 65m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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