Objekt Nr.: 8400

Erstbezug: DG-Wohnung mit Terrasse + Balkon


1220 Wien
Nähe: Uno-City, Kaisermühlendamm
Verkehrsanbindung: U1, Bus
Wohnfläche: 88.99m² Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2 Bad: 1
WC: 1 Alter: Neubau
Baujahr: 2018 Zustand: sehr gut
Vertragsart: befristet Vertragsdauer: 4 bis 5 Jahr(e)
verfügbar ab: sofort  

Küche: Einbaukueche Lift: ja
Parken: Garage Keller: ja
Balkon: ja Terrasse: ja
Heizung: Fussboden Boden: Parkettboden


Nettomiete: € 1274.26
Bruttomiete: € 1401.69
Betriebskosten brutto: € 195.78
Gesamtmiete: € 1597.47

Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: --
HWB: 26.20 kWh/m²a
HWB-Klasse: B
fGEE: 0.75
fGEE-Klasse: A
Beim Kaisermühlendamm, nur wenige Minuten von der UNO-City entfernt wurde ein modernes Wohnhaus mit 57 Wohungen errichtet. Die Wohnlage bietet eine sehr gute Nahversorgung (Supermarkt im Haus!) und öffentliche Anbindung. Der Bus verbindet rasch zur U1 mit Anschluss an die Innenstadt oder auch Alte Donau/ Donauzentrum/VIS. Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf:

Vorzimmer mit Balkon, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer - beide mit Balkon/Terrasse, Wannenbad, separates Wc,

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca 6m² Balkon, ca 13m² Terrasse, Fußbodenheizung, Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten. Eine Garage kann separat angemietet werden (€ 130/ Monat)

zusätzliche monatliche Kosten: € 96,11 für Heizung

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt









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