Erstbezug - schönes Doppelhaushälfte nahe Bahnhof Leopoldau

map 1210 Wien, Nähe: Bahnhof Leopoldau

€ 899.900,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Freundliche Doppelhaushälfte in Leopoldau

LAGE
Shops, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc. sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Leopoldau bittet eine gute Anbindung an andere Städte. U-Bahn sowie Buslinien sind einfach zu Fuß erreichbar und verbinden rasch mit inneren Bezirken.

ÖFFIS
U1, 29A, 32A, Regionalzug

OBJEKT
Das Haus bietet folgende Räume auf 3. Ebenen:
>Erdgeschoß
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten
.Abstellraum
.Gäste WC

>Obergeschoß
.Vorraum
.3 Schlafzimmer
.Bad (Dusche, Wanne, WC)

>Kellergeschoß
.Vorraum
.4 Kellerräume

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.ca. 20,44m² Terrasse
.Klimaanlage
.Fußbodenheizung
.Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Stellplatz
.Rolläden

>Das Haus wird schlüsselfertig verkauft.

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 1,5% + 20% MwSt Vertragserrichtungskosten
. ca 260,00 Euro Barauslagen
. allfällige Kreditkosten
. provisionsfrei für den Käufer
Der Makler vertritt ausschließlich den Verkäufer

DRUCKEN

Allgemeines


Objektnummer11533
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 899.900,-
Betriebskosten brutto€ 145

Basisdaten


Wohnfläche112.57m2
Grundfläche257m2
Kellerfläche50.6m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)38
fGEE0.62

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