Favorites (0)
+43 (1) 890 2671
Deutsch
Home
Properties
Owner
About Us
Expats
Service
Contact
3400 Klosterneuburg, Proximity: Klosterneuburg
€ 1.400.000,- purchase price
fully furnished house with pool and view - surrounded by nature and calmness - on a hill at Klosterneuburg.
LOCATION
4 minutes drive from city centre. shops, restaurants, schools, kindergarden can be easily reached.
PROPERTY
It has following rooms:
>ground floor:
.entrance
.ca 42m² living dining room with fire place
.open kitchen
.bedroom
.toilet
.south sided terrace with whirlpool and swimmingpool
>first floor:
.hallway
.master bedroom with walk in closet
.2 furter bedrooms
.bathroom (tub, shower, window)
.toilet
>basment:
.hallway
.room
.fitness room
.laundry room
.wine cellar
.sauna with big shower
.access to garden
equipment:
.furnished
.wooden and tiled floors
.fire place
.swimming pool
.jacuzzi
.washing machine
.dryer
.sauna
.alarm system
.garage for 1 car
COSTS
COSTS:
purchase price: following costs come on top:
. 3.5% land transfer fee
. 1.1% land registry fee
. commission: 3% of the purchase price + 20% VAT
. costs of bank loan if needed
. costs of Setting up the contract (lawyer, ..)
General | |
| Propertynumber | 11724 |
| Property type | Haus |
Costs | |
| purchase price | € 1.400.000,- |
Keyfacts | |
| living area | 200m2 |
| usable area | 214m2 |
| area | 687m2 |
| cellar area | 75m2 |
| rooms | 6 |
| bedroom | 5 |
| bath | 2 |
| WC | 3 |
| Property age | Neubau |
| condition | sehr gut |
| Available from | Herbst 2025 (ca 1.10.2025) |
| Contract type | -- |
Furnishing | |
| type of heating | Etagenheizung |
| Furnished | ja |
| Flooring | Parkettboden |
| parking | Garage |
| kitchen | ja |
| terrace | 1 |
| pool | 1 |
| Satellite television | ja |
Energy Performance Certificate | |
| HWB Energyclass | D |
1230 Wien
 6 |  225m2 |  2 |  3 |
1210 Wien
| 5 | 280m2 | 3 | 4 |
2331 Vösendorf
| 6 | 163m2 | 2 | 3 |
Contact
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Vienna |
 |
+43 (1) 890 26 71 |
 |
homefinding.at on Facebook |
 |
homefinding.at on Instagram |
 |
homefinding.at on YouTube |
Josh
We had a great experience renting a new flat with Susanne and the entire HomeFinding team!! They were supportive throughout, completed the deal quickly and also have been available after our move to provide advice and help!
Andreas Ölz
Ich habe eine sehr professionelle Abwicklung mit Herrn Laßmann erfahren dürfen. Kurze Reaktionszeiten, Termine pünktlich eingehalten, sehr freundlich und zuvorkommend. Bei einer erneuten Wohnungssuche werde ich die Dienste von homefinding.at auf jeden Fall wieder gerne in Anspruch nehmen.
Klare Weiterempfehlung!
Katharina Grascher
Ich wurde von Frau Mag Janauer sehr professionell beraten und durch Herrn Lassmann, den sehr sympathischen und niveauvollen Mitarbeiter, engagiert betreut. Ich kann dieses Unternehmen uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihnen zusammenarbeiten.
Barbara Janeba
Ein wirklich sehr gutes und äußerst bemühten Maklerteam! Ich kann es nur weiterempfehlen! Wir waren mit den Leistungen sehr zufrieden!
nonicknamewasfree
Wir waren sehr zufrieden. Schnelle Rückmeldungen, auch am Abend und sehr bemüht. Vielen Dank!
Josef Heikenwälder
Sehr, sehr kompetent, bestens beraten und absolut vertrauenswürdig. Nur zu empfehlen in Miet und Immobilienangelegenheiten.
Dr. Bernadette Grohmann-Németh
Nette, engagierte Firma mit familiärem Touch. Man fühlt sich sehr gut aufgehoben! Wärmste Empfehlung.
© 2025 homefinding.at ® - Real Estate Services