VIDEO: Bayerngasse: moderne Balkonwohnung - 5 Jahre befristet

map 1030 Wien, Nähe: Neulinggasse, Am Modenapark

€ 1.795,- /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/7eVFTLfiGfc

Diese schön adaptierte Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Modenapark. Geschäfte, Restaurants etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben (U4, 4A, D, 71, O). Die Wohnung selbst liegt im 4.Liftstock und weist folgende Räume auf:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Balkon, 2 Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum und Bad (Wanne, Dusche, WC), Badezimmer (Dusche), separates WC

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca 2,5m² Balkon

zusätzliche monatliche Kosten: € 123,64 für Heizung.

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer955
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.348,97
Bruttomiete€ 1483.87
Betriebskosten brutto€ 311.13
Gesamtmiete€ 1.795,-

Basisdaten


Wohnfläche108.33m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)45
HWB EnergieklasseB
Gültig bis08.10.2022

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