Geschäftslokal mit großem Lager im Servitenviertel - unbefristet

map 1090 Wien, Nähe: Rögergasse, Porzellangasse

€ 2.546,53 /Monat

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Zur Immobilie

Dieses Ecklokal befindet sich in einem gepflegtem Altbauhaus in ruhiger, beliebter Stadtlage - nahe dem Servitenviertel und der Rossauer Lände.

VIDEO: https://youtu.be/1tOT4i13ht0

LAGE
Sie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch verschiedene Straßenbahnen D, 33, 5 und die U-Bahn (U4).

OBJEKT
Das Geschäftslokal verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:

>EG beheizt):
.ca 30m² Lokal

>UG (beheizt):
.ca 70m² Raum mit einer schönen Fensterreihe
.3 weitere Räume mit Fenstern
.Duschbad
.2 WC
.3 kleinere Abstellräume

Ausstattung:
.Estrich versiegelt
.Fliesenböden
.Gasetagenheizung
.Küchenanschlüsse
.verflieste Bäder/ WC

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: € 10.186,00
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Vergebührung beim FA nach den gesetzlichen Vorgaben
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10970
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 1.594,65
Bruttomiete€ 1913.58
Betriebskosten brutto€ 632.95
Gesamtmiete€ 2.546,53

Basisdaten


Nutzfläche245.33m2
Zimmmer5
Bad1
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Boden--
Parken--
Küchenein

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)128
HWB EnergieklasseD

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