Geschäftslokal mit großem Lager im Servitenviertel - unbefristet

map 1090 Wien, Nähe: Rögergasse, Porzellangasse

€ 2.016,61 /Monat

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Zur Immobilie

Dieses Ecklokal befindet sich in einem gepflegtem Altbauhaus in ruhiger, beliebter Stadtlage - nahe dem Servitenviertel und der Rossauer Lände.

VIDEO: https://youtu.be/1tOT4i13ht0

LAGE
Sie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch verschiedene Straßenbahnen D, 33, 5 und die U-Bahn (U4).

OBJEKT
Das Geschäftslokal verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:
EG: ca 30m² Lokal
UG: ca 70m² Raum mit einer schönen Fensterreihe, 3 weitere Räume mit Fenstern, Duschbad, 2 WC, 3 kleinere Abstellräume

Ausstattung:
Estrich versiegelt, Fliesenböden, Gasetagenheizung, Küchenanschlüsse, verflieste Bäder/ WC

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Vergebührung beim FA nach den gesetzlichen Vorgaben
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10970
ImmobilientypLager

Kosten


Nettomiete€ 1.226,65
Bruttomiete€ 1471.98
Betriebskosten brutto€ 544.63
Gesamtmiete€ 2.016,61

Basisdaten


Nutzfläche245.33m2
Zimmmer5
Bad1
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Boden--
Parken--
Küchenein

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)128
HWB EnergieklasseD

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