Villa mit großem, idyllischen Garten und Indoor-Pool

map 1230 Wien, Nähe: Klinik Hietzing, Speisinger Straße

€ 1.450.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese großzügige Einfamilienvilla befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Speising nahe der Wittgensteinstraße und nur wenige Autominuten vom Zentrum Mauer entfernt.

WOHNLAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 60) etc befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

GEBÄUDE
Das ursprüngliche Gebäude (BJ 1930) wurde 1998 mit einem Neubau großzügig erweitert. Das Haus bietet somit neben 2 Eingängen insgesamt folgende Räume:

>EG
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.Zimmer
.Bad (Dusche, WC)
.separates WC
.Indoorpool
.Wintergarten
.Zugang zur Terrasse und Garten

>OG
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.Bad (Dusche, WC)
.zwei weitere Schlafzimmer
.Tepidarium ("milde Sauna")

>Kellergeschoß
.diverse Räume auf rund 50m²

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.teilweise Fußbodenheizung
.Indoor-Pool
.Terrasse (ca. 35m²)
.Keller (ca. 51m²)
.Stellplätze für 2 Autos (hinter einander)

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

->Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


Objektnummer11587
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 1.450.000,-

Basisdaten


Wohnfläche225m2
Grundfläche891m2
Grünfläche635m2
Kellerfläche51m2
Zimmmer6
Schlafzimmer4
Bad2
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenFliesenboden
Parken--
Kücheja
Pool1

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseD

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