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1230 Wien, Nähe: Klinik Hietzing, Speisinger Straße
€ 1.450.000,- Kaufpreis
Diese großzügige Einfamilienvilla befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Speising nahe der Wittgensteinstraße und nur wenige Autominuten vom Zentrum Mauer entfernt.
WOHNLAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 60) etc befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
GEBÄUDE
Das ursprüngliche Gebäude (BJ 1930) wurde 1998 mit einem Neubau großzügig erweitert. Das Haus bietet somit neben 2 Eingängen insgesamt folgende Räume:
>EG
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.Zimmer
.Bad (Dusche, WC)
.separates WC
.Indoorpool
.Wintergarten
.Zugang zur Terrasse und Garten
>OG
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.Bad (Dusche, WC)
.zwei weitere Schlafzimmer
.Tepidarium ("milde Sauna")
>Kellergeschoß
.diverse Räume auf rund 50m²
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.teilweise Fußbodenheizung
.Indoor-Pool
.Terrasse (ca. 35m²)
.Keller (ca. 51m²)
.Stellplätze für 2 Autos (hinter einander)
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
->Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11587 |
| Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 1.450.000,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 225m2 |
| Grundfläche | 891m2 |
| Grünfläche | 635m2 |
| Kellerfläche | 51m2 |
| Zimmmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 3 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fussboden |
| Boden | Fliesenboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Pool | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB Energieklasse | D |
1130 Wien
 7 |  180m2 |  3 |  2 |
1220 Wien
| 5 | 160m2 | 2 | 3 |
3400 Klosterneuburg
| 5 | 167m2 | 2 | 3 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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