provisionsfrei: Erstbezug / sanierte Altbauwohnung

Zur Immobilie

In einem revitalisiertem Altbaugebäude aus dem Jahr 1877 wurden wunderschöne Altwiener Wohnungen saniert bzw. ein Dachgeschoßzubau durchgeführt. Die Wohnlage nahe dem Mittersteig verfügt über eine sehr gute Nahversorgung (Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Bäckereien etc in Gehnähe) sowie raschen Zugang zu den Linien 1, 62, U1, 13A, 59A, Badner Bahn. Der Naschmarkt, die Oper, Belvederegärten etc sind leicht erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in zentraler aber doch ruhigen Wohnlage bietet klassische hohe Räume, Echtholzparkett und Schallschutzfenster sowie einen Fahrradraum, Lift und Garagenplätze.

Die Wohnung selbst befindet sich am Erdgeschoß und weist folgende Räume auf: zentrales Vorzimmer, ca 23m2 Wohnzimmer, ca 22m² Wohnküche samt Speis, ein großes Schlafzimmer, ein zweites schmales Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Gäste-Wc

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Lift, Keller, Fahrradraum.

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
.etwaiger Bankkredit
*provisionsfrei für den Käufer!!

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.