provisionsfrei: Erstbezug / sanierte Altbauwohnung

map 1040 Wien, Nähe: Mittersteig, Mayerhofgasse, Wiedner Hauptstraße

€ 788.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

In einem revitalisiertem Altbaugebäude aus dem Jahr 1877 wurden wunderschöne Altwiener Wohnungen saniert bzw. ein Dachgeschoßzubau durchgeführt. Die Wohnlage nahe dem Mittersteig verfügt über eine sehr gute Nahversorgung (Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Bäckereien etc in Gehnähe) sowie raschen Zugang zu den Linien 1, 62, U1, 13A, 59A, Badner Bahn. Der Naschmarkt, die Oper, Belvederegärten etc sind leicht erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in zentraler aber doch ruhigen Wohnlage bietet klassische hohe Räume, Echtholzparkett und Schallschutzfenster sowie einen Fahrradraum, Lift und Garagenplätze.

Die Wohnung selbst befindet sich am Erdgeschoß und weist folgende Räume auf: zentrales Vorzimmer, ca 23m2 Wohnzimmer, ca 22m² Wohnküche samt Speis, ein großes Schlafzimmer, ein zweites schmales Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Gäste-Wc

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Lift, Keller, Fahrradraum.

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
.etwaiger Bankkredit
*provisionsfrei für den Käufer!!

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer9212
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 788.000,-
Betriebskosten brutto€ 327.13

Basisdaten


Wohnfläche108.47m2
Zimmmer4
Schlafzimmer2
Bad1
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Küchenein
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)80.9
HWB EnergieklasseC
fGEE1.59
fGEE EnergieklasseC

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