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1190 Wien, Nähe: Himmelstraße, Grinzing
€ 4.199,35 /Monat
beziehbar: 1.7.2024
Geräumige Mietwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Grinzing, nahe den Weinbergen und dem Wienerwald.
LAGE
Die Wohnlage ist für ihre vielen "Heurigen" bekannt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Cafes etc. befinden sich in Gehdistanz, die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (38, 38A) rasch erreichbar.
OBJEKT
Die Wohnung weist auf insgesamt 200m2 Wohnfläche und 3 Ebenen folgende Räume auf:
>Ebene 1:
.Vorraum
.Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse/ Garten
.Gäste-WC
>Ebene 2:
.Vorzimmer
.Master bedroom mit Bad (Wanne, WC)
.zweites Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und Balkon
.drittes Schlafzimmer mit Balkon
.viertes Schlafzimmer
.Wannenbad mit WC
>Ebene 3(Souterrain):
.Vorraum
.Hobbyraum
.Duschbad mit WC
.Wirtschaftsraum
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.7,4m2 Balkon
.2 Terrassen mit insgesamt 72,24m2
.Sicherheitstüre
.Außenjalousien
.Bewässerungsanlage im Garten
.Garage möglich: € 197,00/ Monat
KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter
Allgemeines | |
| Objektnummer | 6920 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 3.211,- |
| Bruttomiete | € 3532.1 |
| Betriebskosten brutto | € 667.25 |
| Gesamtmiete | € 4.199,35 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 200m2 |
| Grünfläche | 129m2 |
| Zimmmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bad | 4 |
| WC | 4 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.7.2024 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fussboden |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
| Satellitenfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 36.97 |
| HWB Energieklasse | B |
1190 Wien
 6 |  202m2 |  2 |  2 |
1190 Wien
| 4 | 104m2 | 2 | 2 |
1190 Wien
| 6 | 202m2 | 2 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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