traumhafter Ausblick / Zweitbezug: 4-Zimmer-Penthouse

map 1190 Wien, Nähe: Türkenschanzpark, BOKU, Hugo Wolf Park

€ 3.199,16 /Monat

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Zur Immobilie

beziehbar: 1.7.2024

Dachterrassenwohnung nahe Türkenschanzpark / BOKU mit tollem Blick zum Kahlenberg und Leopoldsberg

LAGE
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc. sind mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso der Obkirchermarkt oder das Zentrum von Gersthof. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln S45, 10A, 40A, 37A rasch erreichbar.

OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich am 2.Dachgeschoß eines soeben errichteten Gebäudes und verfügt über folgende Räume:

>Ebene 1:
.Vorzimmer
.ca 41m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Terrasse
.2 Schlafzimmer
-drittes Schlafzimmer mit Terrasse
.Wannenbad mit WC
.Duschbad mit WC
.Abstellraum

>Ebene 2
.Dachterrasse

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 14,28m² Terrassenfläche
.ca 57,77m² Dachterrasse
.Sicherheitstüre
.Sonnenschutz
.Kühlung
.Garage möglich (€ 175,00/ Monat)

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer11120
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.540,-
Bruttomiete€ 2794
Betriebskosten brutto€ 405.16
Gesamtmiete€ 3.199,16

Basisdaten


Wohnfläche104.78m2
Kellerfläche1.74m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.7.2024
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseC

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