Penthouse mit großer Terrasse beim Arenbergpark I unbefristet

map 1030 Wien, Nähe: Arenbergpark, Neulinggasse

€ 3.700,- /Monat

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Zur Immobilie

Dieses großzügig angelegte Penthouse befindet sich in schöner Lage des 3.Bezirks nahe dem Arenbergpark.

VIDEO: https://youtu.be/ZKW2QSRZO3M

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar und auf der Neulinggasse bzw der Landstraßer hauptstraße angesiedelt.

ÖFFIS
O, 4A, 77A, S-Bahn Rennweg, U3 Rochusgasse

OBJEKT
Die Wohnung verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:

>Ebene 1:
.Vorzimmer mit Stiegenaufgang
.52m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Erker - ein Teil des Wohnzimmers ist ein kleiner Turm
.17m² Esszimmer
.separate Küche
.3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
.Bad mit Wanne + WC
.zweites Bad mit Dusche
.separates WC
.Gäste-WC im Vorraum

>Ebene 2:
.Galerie - diese erstreckt sich über ca 1/3 des darunter .liegenden Wohnzimmers
.10m² Raum
.ca 55m2 Terrasse.

>Halbstock:
ca 8m² Zimmer.

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Fußbodenheizung
.55m² Terrasse.

BEDINGUNGEN
.3-fache Nettoeinkommen
.3 aktuelle Lohnzettel
.2 Jahre Kündigungsverzicht

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer635
ImmobilientypWohnung

Kosten


Betriebskosten brutto€ 503.51
Gesamtmiete€ 3.700,-

Basisdaten


Wohnfläche190m2
Zimmmer6
Schlafzimmer4
Bad2
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)132
HWB EnergieklasseD

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