Schottenfeldgasse: Dachterrassenwohnung, 3 Schlafzimmer - unbefristet

map 1070 Wien, Nähe: Seidengasse, Zieglergasse

€ 2.912,63 /Monat

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beziehbar: 1.6.2024

Diese sehr geräumige Mietwohnung befindet sich im letzten Stock eines Altwiener Zinshauses in der Schottenfeldgasse nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt.

VIDEO: https://youtu.be/kPxVSfQnSYY

LAGE
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.

OBJEKT
Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (ca 39m²)
.Gäste-WC
.3 große Schlafzimmer (20m², 20m², 23m²)
.Duschbad
.Wannenbad
.Wintergarten mit Ausgang auf die untere Terrasse.

>Ebene 2:
.Dachterrasse (südseitig).

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.2 Terrassen
.Kellerabteil.

BEDINGUNGEN
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag
.die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen
.Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer4561
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.239,86
Bruttomiete€ 2463.85
Betriebskosten brutto€ 448.78
Gesamtmiete€ 2.912,63

Basisdaten


Wohnfläche159.99m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)70
HWB EnergieklasseC

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