Wunderschöne Altbauwohnung, 2 Schlafzimmer - möbliert

map 1010 Wien, Nähe: Am Hof, Graben

€ 4.350,50 /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/XT__mf1F7yg

Diese sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von der Freyung, Graben, etc entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittlebarer Nähe sowie 2 öffentliche Garagen. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert, ist teilmöbliert und befindet sich im 4.Liftstock; sie hat einen wunderschönen Blick Richtung "Am Hof" und "Naglergasse" und bietet folgende Räume:

großes Vorzimmer mit Klopfbalkon, sehr schönes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen ca 3m² Balkon, separate Küche mit eigenem "laundry"- Bereich (Waschmaschine + Trockner), neu möbliertes Schlafzimmer, großes Badezimmer (Wanne, Dusche), separates WC, kleines zweites Arbeits-/Schlafzimmer.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Einbaukästen, teilmöbliert, tlw Klimaanlage.

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer3997
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 3.500,-
Bruttomiete€ 3850
Betriebskosten brutto€ 500.5
Gesamtmiete€ 4.350,50

Basisdaten


Wohnfläche150m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)185.71
HWB EnergieklasseE

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