Erstbezug nach Sanierung: nahe Seegasse, Rossauer Lände

map 1090 Wien, Nähe: Pramergasse

€ 2.697,35 /Monat

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Zur Immobilie

Diese schöne Altwiener Wohnung wird derzeit komplett saniert und befindet sich unweit vom Servitenviertel, fußläufig zur Friedensbrücke und in Gehnähe zur Summer Stage in zentraler Lage des 9.Bezirks. Die Wohnlage bietet eine gute öffentliche Anbindung und sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten etc in Gehnähe. Sie liegt am 3.Liftstock eines schönen Gründerzeithauses und bietet folgende Räume:

Vorraum, Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Klopfbalkon, 3-4 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC), zweites Bad (Dusche, Fenster), Gäste-WC, Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Lift, Klopfbalkon

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer349
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.125,42
Bruttomiete€ 2337.96
Betriebskosten brutto€ 359.39
Gesamtmiete€ 2.697,35

Basisdaten


Wohnfläche185m2
Zimmmer5
Schlafzimmer4
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar abApril/ Mai 2021
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)128
HWB EnergieklasseD

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