Loggiawohnung in toller Innenstadtlage / Juridikum-Nähe - unbefristet

map 1010 Wien, Nähe: Hohenstaufengasse

€ 1.545,- /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/khqrQnP14L4

Sehr nette 2 Zimmer-Wohnung im 7.Liftstock eines Neubauhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße - dennoch gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants etc. in Gehdistanz. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben (U2, 1A, 3A, 1, 71, D) Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Loggia, Schlafzimmer mit Loggia, Badezimmer (Wanne), separates WC, Abstellraum.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca. 7m² Loggia

Zusätzlich zur Miete werden monatlich € 35,50 für Heizung verrechnet.

Miete: inkl. BK, inkl MWST, inkl. Lift
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer2910
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.188,95
Bruttomiete€ 1307.85
Betriebskosten brutto€ 237.15
Gesamtmiete€ 1.545,-

Basisdaten


Wohnfläche63.41m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)78.36
HWB EnergieklasseC

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