Einfamilienhaus mit großem Garten I Grünlage I 137m² I Garage I Neumarkt/Murau

Zur Immobilie

helles Einfamilienhaus mit großem Garten - ideal für Familien aber auch für das Arbeiten im Homeoffice.

ECKDATEN
Wohnfläche: ca 137m²
Grundfläche: ca 755m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Kaufpreis: € 370.000,00
Verfügbarkeit: ab sofort

LAGE
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften, familienfreundlichen Lage in Neumarkt in der Steiermark (Bezirk Murau). Am Neumarkter Sattel gelegen, bietet die Gemeinde mit rund 4.800 Einwohnern die perfekte Balance aus Natur und Infrastruktur.

Familie:
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Freizeit:
Das sanierte Freibad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gemeinde samt der Nachbarortschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kultur und Sport.

Alltag:
Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Lagerhaus etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busstation ist leicht erreichbar und verbindet mit dem Bahnhof.

ÖFFIS
Bus 880, 885, 888
diverse Zuglinien

OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG
Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte, zentrale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das sonnige Wohnzimmer mit großer Terrasse und direktem Zugang in die grüne Gartenoase. Der Balkon im Obergeschoß bietet zudem einen herrlichen Weitblick

>EG:
.zentrales Vorzimmer
.Küche mit Essbereich und Tageslicht
.Wohnzimmer mit Terrasse und Ausgang in den Garten
.Schlafzimmer/ homeoffice
.Bad (Dusche)
.separates WC
.Lagerraum - von außen zugängig

>OG:
.zentraler Vorraum
.zwei Schlafzimmer - eines mit Balkon
.Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Balkon
.Bad (Dusche, Wanne, WC, Fenster)
.Abstellraum

>KG
.zentraler Vorraum
.2 Kellerräume
.Heizungsraum mit Öltank

AUSSTATTUNG + HIGHLIGHTS
.Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
.Balkon, Terrasse
.großer Garten
.Keller
.Garage für 1 Auto
.Autoabstellplatz vor dem Haus
.Ölheizung
.schöner Blick

NEBENKOSTEN & RECHTLICHES
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar)
.Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
.allfällige Kreditkosten

Der Energieausweis wurde angefordert, aber noch nicht zur Verfügung gestellt!

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.