REFERNZOBJEKT: moderne Terrassenwohnung - 3 Zimmer - nahe Meiselmarkt und Schloss Schönbrunn

Zur Immobilie

helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse nahe dem beliebten Meiselmarkt

VIDEO: https://youtu.be/YmU3S4O8Nlc

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Auer Welsbach-Park ist rasch erreichbar und bietet viel Platz um den stressigen Alltag zu entfliehen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich gleich um die Ecke und verbinden mit anderen Bezirken der Stadt.

ÖFFIS
10A, U3

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und bietet folgende Räume auf 2 Etagen:

>EG:
.Vorzimmer mit Stiegenaufgang
.2Schlafzimmer
.Bad (Dusche, Wanne)
.separates WC

>OG:
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Lift
.Keller
.Möblierung

MONATLICHE KOSTEN
.BK: € 246,52
.BK Lift: € 30,73
.Instandhaltung: € 96,74
.Darlehen: € 43,33
.gesamt daher (inkl Manipulationsgebühr): € 417,32

-> Das Darlehen (gesamt ca. €40.000) wurde für einen Gasleitungstausch aufgenommen und läuft bis 2029.

RÜCKLAGE
derzeit ca € 29.077,74

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar)
.Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt
.allfällige Kreditkosten

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.