möbliertes Penthouse mit Dachgarten nahe Parlament

map 1010 Wien, Nähe: Parlament, Rathausplatz, Volksgarten

€ 5.109,24 /Monat

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Zur Immobilie

Möblierte Wohnung mit traumhaftem Dachgarten in einem sehr schönem Altbauhaus im Ringstraßenstil nahe dem Parlament.

VIDEO: https://youtu.be/2xXHdZSEswg

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz befinden sich in Gehnähe.

ÖFFIS
46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49

OBJEKT
Die Wohnung weist folgende Räume auf:

>Ebene 1:
.Vorzimmer
.ca 50m² großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse/schönem Blick
.separate Küche mit Speis
.Schlafzimmer
.Duschbad mit WC

>Ebene 2:
.Galerie mit Schreibtisch
.Schlafzimmer mit Wannenbad
.separates WC

>Ebene 3:
.Dachterrasse mit 360 Grad Blick über die Dächer Wiens

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.möbliert
.Klimaanlage
.11m² Terrasse (Ebene 1)
.55m² Dachgarten (Ebene 3)
.SAT-TV
.Alarmanlage


VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: € 15.500,00
Vertragserrichtungskosten: € 360,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

EXPOSÉ

Allgemeines


Objektnummer94
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 3.988,68
Bruttomiete€ 4387.55
Betriebskosten brutto€ 360.49
sonstige Betriebskosten€ 361.2
Gesamtmiete€ 5.109,24

Basisdaten


Wohnfläche138m2
Zimmmer4
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Liftja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)86
HWB EnergieklasseC

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