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1010 Wien, Nähe: Auerspergstraße, Parlament, Rathaus
€ 2.950,83 /Monat
beziehbar: 1.10.2025
Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in zentraler Stadtlage nahe dem Rathausplatz.
LAGE
Die Wohnlage ist einerseits ruhig und weist dennoch eine gute Anbindung an die übrigen Bezirke auf. Die nahe Josefstädter Straße ermöglicht eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten, etc.
ÖFFIS
U2, 2, 46, Ringlinien
WOHNUNG
Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume:
>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.ca 27m² Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Wendeltreppe
.2 Schlafzimmer (11m², 15m²)
.Badezimmer (Wanne)
.separates WC
.Abstellraum
>Ebene 2:
.Dachterrasse (ca. 18,90m²)
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Dachterrasse (ca. 18,90m²)
.Kellerabteil
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11741 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 2.474,70 |
| Bruttomiete | € 2722.17 |
| Betriebskosten brutto | € 228.66 |
| Gesamtmiete | € 2.950,83 |
| Kaution | € 11803 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 82.49m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 110 |
| HWB Energieklasse | D |
1010 Wien
 4 |  138m2 |  2 |  2 |
1010 Wien
| 2 | 72m2 | 1 | 1 |
1010 Wien
| 2 | 65m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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