moderne Doppelhaushälfte in Hirschstetten I ERSTBEZUG I befristet

map 1220 Wien, Nähe: Hirschstetten, 10 Min in Donauzentrum

€ 879.900,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

ERSTBEZUG: schönes Haus mit Garten nahe Erzherzog Karl Straße

LAGE
Das Haus gewährleistet durch seine zentrale Lage eine rasche Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (25A, 27A) sowie beste Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

OBJEKT
Das Haus verfügt auf 3 Ebenen über folgende Räume:

>EG:
.Vorraum
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
.Abstellraum
.Gäste-WC

>OG 1:
.Vorzimmer
.3 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC)

>KG
.Vorzimmer
.Raum mit großer Oberlichte als Gästezimmer/home office
.2 weitere Räume
.zweites Bad wäre möglich!

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Klimaanlage
.Terrasse (ca. 20m²)
.ein Garagenplatz kann separat angemietet werden

-> Das Haus wird schlüsselfertig verkauft

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 1,5% + 20% MwSt Vertragserrichtungskosten
. ca 260,00 Euro Barauslagen
. allfällige Kreditkosten
. provisionsfrei für den Käufer
Der Makler vertritt ausschließlich den Verkäufer

DRUCKEN

Allgemeines


Objektnummer11535
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 879.900,-
Betriebskosten brutto€ 151

Basisdaten


Wohnfläche118.74m2
Grundfläche258.8m2
Kellerfläche54.9m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)36
fGEE0.66

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