moderne Doppelhaushälfte in Hirschstetten I ERSTBEZUG I befristet

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ERSTBEZUG: schönes Haus mit Garten nahe Erzherzog Karl Straße

LAGE
Das Haus gewährleistet durch seine zentrale Lage eine rasche Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (25A, 27A) sowie beste Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

OBJEKT
Das Haus verfügt auf 3 Ebenen über folgende Räume:

>EG:
.Vorraum
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
.Abstellraum
.Gäste-WC

>OG 1:
.Vorzimmer
.3 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC)

>KG
.Vorzimmer
.Raum mit großer Oberlichte als Gästezimmer/home office
.2 weitere Räume
.zweites Bad wäre möglich!

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Klimaanlage
.Terrasse (ca. 20m²)
.ein Garagenplatz kann separat angemietet werden

-> Das Haus wird schlüsselfertig verkauft

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 1,5% + 20% MwSt Vertragserrichtungskosten
. ca 260,00 Euro Barauslagen
. allfällige Kreditkosten
. provisionsfrei für den Käufer
Der Makler vertritt ausschließlich den Verkäufer