moderne Loggiawohnung- nahe Rochusmarkt - 5 Jahre befristet

map 1030 Wien, Nähe: Hainburgerstraße, Rochusmarkt

€ 1.195,- /Monat

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Zur Immobilie

Schöne Neubauwohnung mit Loggia am 1.Stock eines Neubauhauses aus dem Jahr 1995.

LAGE
Die Wohnlage an der Hainburgerstraße bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal Nagl Platz sind in etwa gleich weit entfernt von der Wohnung. Die Buslinien 4A, 74A und 77A verbinden ebenfalls rasch mit anderen Bezirksteilen.

ÖFFIS
U3, 74A, 77A

OBJEKT
Die Wohnung selbst hat folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Loggia
.separate Küche
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.Bad (Wanne)
.separates WC

AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, ca. 8,8m² Loggia

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11191
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 895,55
Bruttomiete€ 985.11
Betriebskosten brutto€ 209.89
Gesamtmiete€ 1.195,-

Basisdaten


Wohnfläche74.14m2
Nutzfläche82.96m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab01.02.2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)58.5
HWB EnergieklasseC
fGEE1.03
fGEE EnergieklasseC

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