Erstbezug: 5-Zimmer Altbauwohnung nahe Urania/ Schwedenplatz

map 1010 Wien, Nähe: Postgasse, Schwedenplatz

€ 3.980,- /Monat

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ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Schöne 5-Zimmer Altbauwohnung nahe Schwedenplatz.

VIDEO: https://youtu.be/VJen_6JE41c

LAGE
Die Wohnung ist verkehrstechnisch perfekt angebunden und weist durch ihre Nähe zur Innenstadt eine sehr gute Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken Postamt usw. als auch Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Galerien, Museen befinden sich in der Nähe.

ÖFFIS:
Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in Gehdistanz (U1, U4, 1, 2)

OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich am 1.Stock (oberhalb vom Hochparterre) auf einer erhöhten Straße - es fühlt sich nach zumindest dem zweiten Stock an! Sie bietet folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.Wohnzimmer
.Wohnküche mit Schiebetüre zum Wohnzimmer
.Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und eigenem Eingang
. weiteres Schlafzimmer mit Bad (Wanne)
. master bedrooom mit Garderobe und Bad (Dusche, WC)
Gäste WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage.

KOSTEN
Miete: Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer10945
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 3.300,-
Bruttomiete€ 3630
Betriebskosten brutto€ 350
Gesamtmiete€ 3.980,-

Basisdaten


Wohnfläche152.02m2
Zimmmer5
Schlafzimmer3
Bad3
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)85
HWB EnergieklasseC

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