Terrassenwohnung mit Eigengarten, outdoor pool, indoor pool, wellness - unbefristet

map 1190 Wien, Nähe: Nußdorf

€ 4.195,71 /Monat

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Pläne


Zur Immobilie

Diese tolle Gartenwohnung befindet sich in Ruhelage von Nußdorf und ist dennoch durch die Linie D/ U4 gut öffentlich angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc sind leicht erreichbar.

VIDEO: https://youtu.be/KBcNKo3T4TM

OBJEKT
Die Wohnung selbst hat folgende Räume: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse/ Ausgang in den Garten, Küche mit Fenster, Schlafzimmer mit Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet, ), zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad (Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Balkon (ca 11m²) Terrasse (48m²), Allgemeingarten mit Außen-Pool, Indoor Pool, Sauna, Solarim, Wellnessbereich, Ruheraum, Dampfbad, Bockkeller, Weinkeller, offener Kamin, Garage möglich

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Zusätzliche monatliche Kosten 1: ca € 357,08 für Heizung
zusätzliche monatliche Kosten 2: ca € 110,00 für Gartenpflege
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer10807
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.785,50
Bruttomiete€ 3064.05
Betriebskosten brutto€ 1131.66
Gesamtmiete€ 4.195,71

Basisdaten


Wohnfläche186m2
Grünfläche112m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Terrasse1
Pool1
Saunaja
Liftja
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)71.83

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