Leopoldsdorf: Baurechtsgrund mit Projekt für Doppelhaushälfte - provisionsfrei*

map 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde, Nähe: Leopoldsdorf / Weinviertel

€ 289.900,- Kaufpreis

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DAS PROJEKT
Dieser Baurechtsgrund (KEIN Eigengrund!) wird samt Projektunterlagen für ein baubewilligte Doppelhaushälfte verkauft.

DIE WOHNLAGE
Das Grundstück befindet sich im Weinviertels. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind nahe angesiedelt. Öffis: Bus und Bahn

RECHTLICHE INFO
Das Gebäude befindet sich auf einem Baurechtsplatz. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 168,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden.
Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum.
Das Objekt wird technisch aufgeschlossen übergeben, die Anschlussgebühren sind aber nicht im Kaufpreis enthalten!

DAS EINGEREICHTE GEBÄUDE
Die eingereichte Gebäude selbst bietet folgende Räume:
EG: Vorzimmer, ca. 36,44m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca. 7,05m² Terrasse/ Ausgang in den Eigengarten, Duschbad mit WC + Fenster, 2x Abstellraum.
OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer - eines mit ca. 3,53m² Terrasse, Badezimmer mit Wanne + WC
DG: ca. 56m² Dachterrasse


>>>>>> ABWICKLUNG <<<<<<<

1.) Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan um € 70.000,00
2) Sie schließen einen Bauwerkvertrag über die Errichtung des Gebäudes.

PREISBEISPIEL: Sie schließen den Bauwerkvertrag mit dem günstigsten Anbieter, der das Gebäude für € 219.900,00 mit folgende Ausstattung errichtet:
-Holzriegelbau
-schlüsselfertig
-Parkettboden**
-Fliesenböden**
-Fußbodenheizung
-Eigengarten
-Autoabstellplatz
-Luftwärmepumpe
-inklusive Küche**
-ausgestattetes Bad**
-Terrassen ohne Belag
**diese Ausstattung können Sie gerne bei einem Bemusterungstermin besprechen. Es gibt eine Standardausstattung und gegen Aufpreis höhere Qualität. Wir können Ihnen eine kurze Übersicht der Bau-& Ausstattung als separates Dokument bei Bedarf übermitteln.



>>>>>> KOSTEN <<<<<<

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.etwaiger Bankkredit
.zusätzlich fallen folgende Kosten an: an die Gemeinde zu bezahlen sind noch die Aufschließungskosten wie Kanal + Anschluss, Strom,.. (ca 20.000,00)
.provisionsfrei für den Käufer
.es fallen keine kosten für die Vertragserrichtung an

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Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Allgemeines


Objektnummer10624
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 289.900,-
Bruttomiete€ 168

Basisdaten


Wohnfläche107.15m2
Grünfläche220m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterErstbezug
Zustandsehr gut
Verfügbar ab2022
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenFreiplatz
Kücheja
Balkonja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)36
HWB EnergieklasseB

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OBJEKT DETAILS

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