Baurechtsgrund mit Plan für Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf - provisionsfrei*

map 2442 Unterwaltersdorf, Nähe: Ebreichsdorf

€ 110.000,- Kaufpreis

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DAS PROJEKT
Dieser Baurechtsgrund (KEIN Eigengrund!) wird samt Projektunterlagen für ein baubewilligtes Einfamilienhaus verkauft.

DIE WOHNLAGE
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage ca 28km/ ca 25 Autominuten von Wien entfernt, im Bezirk Baden.
Unterwaltersdorf wurde 1819 das erste Mal erwähnt. Im Jahr 2020 weist der Ort 3035 Einwohner auf und bietet neben einem Busbahnhof, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es eine Apotheke sowie einen Supermarkt und ein Sportbad. Der Ort ist ca 2,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt.

RECHTLICHE INFO
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 250,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum.

DAS EINGEREICHTE GEBÄUDE
Das Einfamilienhaus selbst bietet folgende Räume:
EG: Vorzimmer, ca. 37m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten und ca 7,55m² Terrasse, Bad mit WC + Fenster, Abstellraum/Technik.
OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer - eines mit ca 3,77m² Balkon, Badezimmer mit Wanne + WC Fenster
DG: Vorraum mit Ausgang zur ca 21m2 Dachterrasse


>>>>>> ABWICKLUNG <<<<<<<

1.) Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan um € 110.000,00
2) Sie schießen einen Bauwerkvertrag über die Errichtung des Gebäudes.

Variante A)
PREISBEISPIEL: Sie schließen den Bauwerkvertrag mit dem günstigsten Anbieter, der das Gebäude für € 200.000,00 mit folgende Ausstattung errichtet:
*Holzriegelbau
*schlüsselfertig
*Parkettboden
*Fliesenböden
*Fußbodenheizung
*Eigengarten
*Autoabstellplatz
*Luftwärmepumpe
*inklusive Küche**
*ausgestattetes Bad**
*Terrassen ohne Belag
*Brunnen
**diese Ausstattung können Sie gerne bei einem Bemusterungstermin besprechen. Wir können Ihnen eine kurze Zusammenfassung der Bau-& Ausstattung als separates Dokument bei Bedarf übermitteln.


Variante B)
Sie schließen einen Bauwerkvertrag mit einem anderen Anbieter zu anderen Konditionen.


>>>>>> KOSTEN <<<<<<

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.etwaiger Bankkredit
.zusätzlich fallen folgende Kosten an: an die Gemeinde zu bezahlen sind noch die Aufschließungskosten wie Kanal + Anschluss, Strom,.. (ca 20.000,00)
.provisionsfrei für den Käufer

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Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Allgemeines


Objektnummer10418
ImmobilientypGrundstück

Kosten


Kaufpreis€ 110.000,-
Bruttomiete€ 250

Basisdaten


Wohnfläche110m2
Grünfläche455m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterErstbezug
Zustandsehr gut
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenFreiplatz
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)24
fGEE0.46

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