Erstbezug beim Modenapark I Balkonwohnung - befristet

map 1030 Wien, Nähe: Modenapark, Neulinggasse

€ 980,- /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/_-UQpay7L1E

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich in toller Stadtlage direkt am Modenapark. Die Wohnlage ist einerseits schön ruhige und bietet dennoch eine sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung: die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der U4 Stadtpark entfernt, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind zu Fuß erreichbar. Mit dem barrierefreien Lift geht es in den 6.Stock. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad (Wanne), separates WC.

Ausstattung: Parkett- und Steinböden, ca. 4,80m² Balkon, Kühlung, Kellerabteil, Zentralheizung, Wasch-Trockner vorhanden. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.

zusätzliche monatliche Kosten als Akontozahlungen (einmal im Jahr wird der tatsächliche Verbrauch abgelesen und verrechnet):
-Warmwasser € 13,38
-Kaltwasser € 19,43
-Heizkosten € 33,73
-Klima/Kälte € 12,43

Miete: inkl BK, inkl Lift, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWST
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10320
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 800,-
Bruttomiete€ 880
Betriebskosten brutto€ 100
Gesamtmiete€ 980,-

Basisdaten


Wohnfläche51.8m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Liftja
Barrierefreinein

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseA

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