Objekt Nr.: 9074

provisionsfrei*: sonnige Balkonwohnung beim Roten Berg


1130 Wien
Nähe: Roter Berg, Hietzinger Hauptstraße
Verkehrsanbindung: Bus 54A, 55A, 10, 53A
Wohnfläche: 133.46m² Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4 Bad: 1
WC: 1 Alter: Neubau
Baujahr: 2018 Zustand: sehr gut
verfügbar ab: sofort  

Lift: ja Parken: Garage
Keller: ja Sat TV: ja
Balkon: ja Barrierefrei: ja
Heizung: Fussboden Boden: Parkettboden


Betriebskosten brutto: € 352.36
Kaufpreis: € 949000

Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: --
HWB: 36.19 kWh/m²a
fGEE: 0.85
Diese sehr großzügig angelegte 5-Zimmerwohnung befindet sich vis-a-vis vom Roten Berg in zentraler aber dennoch grüner Wohnlage von Hietzing/Ober St Veit. Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Putzerei, Libro, Volksschulen, Kindergärten, etc. sind entweder zu Fuß (ca 10 Minuten) oder mit einer kurzen Auto-/Busfahrt erreichbar. Die Buslinien verbinden rasch mit der U4 Ober St Veit.

Das Gebäude wurde mittels atmungsaktivem ZIEGELIT® errichtet, welcher für einen niedrigeren Energieverlust und ein besseres Raumklima in den Wohnungen sorgt. Ausstattungmäßig bieten die Objekte Vollholzparkett, große Fenster- und Balkonflächen, Kellerabteile, Fußbodenheizung, Außenbeschattung.

Die Wohnung selbst befindet sich am 3.Liftstock und bietet folgende Räume: zentrales Vorzimmer, ca 50m² Wohn-Esszimmer mit Platz für eine offene Küche und ca 15m² Balkon, 4 Schlafzimmer - zwei mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, großzügiges Wannenbad mit Dusche und Fenster, separates Wc, Abstellraum.

Ausstatttung: Parkett- und Fliesenböden, 2 Balkone (ca 27m²), Lift, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kellerabteil, SAT-TV

Kaufpreis = inklusive 1x Garage jedoch zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
.etwaiger Bankkredit
*provisionsfrei für den Käufer!!
















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