Objekt Nr.: 8797

Erstbezug: 4-Zimmer-BALKON-Wohnung


1190 Wien
Nähe: Döblinger Hauptstraße
Verkehrsanbindung: 37, 38, 10A, 35A
Wohnfläche: 121.5m² Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3 Bad: 2
WC: 2 Alter: Neubau
Baujahr: 2018 Zustand: sehr gut
Vertragsart: befristet Vertragsdauer: 4 bis 5 Jahr(e)
verfügbar ab: sofort  

Küche: Einbaukueche Lift: ja
Parken: Garage Keller: ja
Sat TV: ja Balkon: ja
Heizung: Zentralheizung heizen mit: Gas
Boden: Parkettboden  


Nettomiete: € 2036.9
Bruttomiete: € 2240.59
Betriebskosten brutto: € 249.41
Gesamtmiete: € 2490

Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: --
HWB: 20.9 kWh/m²a
HWB-Klasse: A
fGEE: 0.85
fGEE-Klasse: A
In toller Stadtlage - zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße - befindet sich diese Erstbezugswohnung in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich am 3.Liftstock und bietet folgende Räume:

zentrales großes Vorzimmer, ca 45m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 6,5m² Balkon, 2 straßenseitige Schlafzimmer, Duschbad, separates Wc, gartenseitiges Schlafzimmer mit Duschbad + Wc, Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Zentralheizung, Balkon, Allgemeingarten. Ein Garagenplatz kann im Haus zusätzlich angemietet warden

zusätzliche monatliche Kosten: e 104,64 für Heizung/ Warmwasser

Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Es besteht ein wirtschaftliches/ privates Naheverhältnis.














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