Nähe: Döblinger Hauptstraße
Verkehrsanbindung: 37, 38, 10A, 35A

Wohnfläche: 121.5m² Gartenbenützung: ja Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Bad: 2 WC: 2 Alter: Neubau Baujahr: 2018 Zustand: sehr gut Vertragsart: befristet Vertragsdauer: 4 bis 5 Jahr(e) verfügbar ab: sofort

Küche: Einbaukueche Lift: ja Parken: Garage Keller: ja Sat TV: ja Balkon: ja Heizung: Zentralheizung heizen mit: Gas Boden: Parkettboden

Nettomiete: € 2036.9 Bruttomiete: € 2240.59 Betriebskosten brutto: € 249.41 Gesamtmiete: € 2490

Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: --
HWB: 20.9 kWh/m²a
HWB-Klasse: A
f_GEE: 0.85
f_GEE-Klasse: A
In toller Stadtlage - zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße - befindet sich diese Erstbezugswohnung in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar/ auf der Döblinger Hauptstraße angesiedelt. Krottenbachtraße, das Zentrum Sieverings und Döblings sowie Hohe Warte, Obkircher Markt etc sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Linien 37, 38, 10A, 35A verbinden mit anderen Bezirken Wiens bzw. mit der Innenstadt (Schottenring). Die Wohnung selbst liegt am 3.Liftstock und bietet folgende Räume:

zentrales großes Vorzimmer, ca 45m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 6,5m² Balkon mit herrlichem Grünblick, 2 straßenseitige Schlafzimmer, großes Duschbad, separates WC, gartenseitiges Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Wc), Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Zentralheizung, Balkon, Allgemeingarten. Ein Garagenplatz im Haus möglich (Preis auf Anfrage)

zusätzliche monatliche Kosten: e 104,64 für Heizung/ Warmwasser

Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.