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1210 Wien, Nähe: Arbeitetstrandbad, Donaupark
€ 749.900,- Kaufpreis
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Baurechtsgrund (kein Eigengrund!)zwischen Alter Donau und Neuer Donau.
LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Donaupark sowie die Alte Donau bieten gute Möglichkeiten zum Erholen. Das Donauzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften etc. Öffentliche Verkehrsmittel sind einfach zu Fuß erreichbar und verbinden gut mit anderen Bezirken.
ÖFFIS
20A
OBJEKT
Das Haus hat auf 3 Ebenen folgende Räume:
>EG:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse/ Ausgang in den Garten
.Gäste-WC
.Abstellraum
>OG:
.Vorzimmer
.3 Schlafzimmer
.Bad (Dusche, Wanne, WC)
>KG: 3 Abstellräume
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Klimaanlage
.Terrasse (ca. 20m²)
.Rollläden
.Stellplatz
> Das Haus wird schlüsselfertig verkauft.
MONATLICHE KOSTEN:
DIE BK betragen derzeit € 563,15
Der Baurechtszins beträgt derzeit € 158,28
KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 1,5% + 20% MwSt Vertragserrichtungskosten
. ca 260,00 Euro Barauslagen
. allfällige Kreditkosten
. provisionsfrei für den Käufer
Der Makler vertritt ausschließlich den Verkäufer
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11551 |
| Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 749.900,- |
| Nettomiete | € 563,15 |
| Betriebskosten brutto | € 158.28 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 121m2 |
| Grundfläche | 241.2m2 |
| Kellerfläche | 54.4m2 |
| Zimmmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fussboden |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Terrasse | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 39 |
| fGEE | 0.65 |
1210 Wien
 4 |  114m2 |  1 |  2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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