Nähe: Tiergarten Schönbrunn
Verkehrsanbindung: U4, 58, 60, 156B, 56B, 58B

Wohnfläche: 200m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Bad: 2 WC: 2 Alter: Altbau Zustand: sehr gut Vertragsart: befristet Vertragsdauer: 3 bis 3 Jahr(e) verfügbar ab: sofort

Küche: Einbaukueche Lift: ja Terrasse: ja Heizung: Etagenheizung Boden: Parkettboden

Nettomiete: € 2221 Bruttomiete: € 2443.1 Betriebskosten brutto: € 326.29 Gesamtmiete: € 2769.39

Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: --
HWB: 145 kWh/m²a
HWB-Klasse: D
In einem gepflegten Stilaltbau im historischen Althietzing befindet sich diese wunderschöne Terrassenwohnung. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, 58, 60, 156B, 56B, 58B) und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Der Schloßpark Schönbrunn mit der Gloriette bietet das ganze Jahr Erholung und ist zu Fuß leicht zu erreichen.

Das Gebäude wurde aufwendig erhalten und bietet ein ansprechendes Entrée. Die Wohnung selbst ist die einzige in der letzten Etage und gliedert sich wie folgt:

großzügiges zentrales Entrée, ca 45m² großes Wohn-Esszimmer mit ca 14m² Terrasse mit tollem Grünblick, moderne Küche mit Fenster, sehr großes Schlafzimmer (32m²) mit Galerie(26m²), zweites 23m2 großes Schlafzimmer, drittes kleineres Schlafzimmer (17m²) mit Treppe zu einem großen Stauraum, großes Badezimmer mit Wanne + Waschmasschine, zweites Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC.

Ausstattung: exklusive Parkett- und Fliesenböden, ca 14m² Terrasse, Fußbodenheizung.

Miete: inkl Bk, inkl Liftkosten, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.