Objekt Nr.: 582

Weitblick: schöne Doppelhaushälfte in Neulengbach


3040 Ebersberg/Neulengbach
Nähe: Ebersberg, Sankt Pöltner Straße
Verkehrsanbindung: Bahn, Bus
Wohnfläche: 140m² Grundfläche: 329m²
Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3
Bad: 1 WC: 2
Alter: Neubau Baujahr: 2004
Zustand: sehr gut Vertragsart: befristet
Vertragsdauer: 4 bis 5 Jahr(e) verfügbar ab: sofort

Küche: Einbaukueche Parken: Freiplatz
Sat TV: ja Terrasse: ja
Heizung: Fussboden heizen mit: Gas
Boden: Parkettboden  


Nettomiete: € 1215
Bruttomiete: € 1215
Betriebskosten brutto: € 75
Gesamtmiete: € 1290

Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: --
HWB-Klasse: C
Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte (Holzriegelbau) in Höhenlage von Neulengbach. Es verfügt über einen schönen Weitblick aber auch über eine sehr gute Nahversorgung: etliche Geschäfte (Spar, Obi, Hofer, Apotheke, Mc Donald, Geschäfte, etc), der Bahnhof und das Zentrum vom Neulengbach sind in ca 5-7 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Mit der Bahn (REX) erreicht man Wien in ca. 1 Stunden Fahrzeit. Das Haus wurde 2004 gebaut, ist über ein Servitut erreichbar und weist folgende Räume auf:

EG: Eingangsbereich - offen zum Stiegenaufgang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (wurde erweitert, derzeit kein Bild vorhanden) und Schwedenofen sowie Ausgang auf die Terrasse/ in den Garten, Gäste-Wc.

OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Fenster, separates WC.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, 2x Autoabstellplatz

Miete: inkl BK, MwSt-befreit
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.





















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