Eigentumswohnung beim Schwedenplatz: schöne 2-Zimmerwohnung

map 1010 Wien, Nähe: Laurenzerberg, Dominikanerbastei

€ 550.000,- Kaufpreis

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Pläne


Zur Immobilie

VIDEO: https://youtu.be/ugOJaoyDjWI

Direkt beim Schwedenplatz/ Rotenturmstraße. Diese Eigentumswohnung befindet sich in toller Stadtlage.

Wohnlage + Öffis:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Parkmöglichkeiten, etc - alles ist mit wenigen Schritten erreichbar. U1, U4, 1, 2, 2A verbinden rasch mit Alter Donau, UNO-City, anderen Bezirken Wiens.

Das Objekt:
Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: zentrales Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit französischem Fenster, hofseitige Küche mit Fenster, hofseitiges Schlafzimmer, Bad (Dusche), separates WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Außenjalousien, kleiner Safe, möbliert.

-> INFO:
Man kann die Küche in das Wohnzimmer verlegen und erhalt damit ein weiteres (kleines) Zimmer!

RÜCKLAGE:
Die aktuellen BK inkl. Rücklage betragen: € 148,71/ Monat
Die Rücklage beträgt mit 31.12.2020 € 126.000,00.

Das Gebäude wurde mit Hilfe des Wiederaufbaufonds errichtet.

Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten
. allfälliger Bankkredit

Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer9920
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 550.000,-
Betriebskosten brutto€ 148.71

Basisdaten


Wohnfläche50.06m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)106.1
HWB EnergieklasseD

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