bei der Oper: 2-Zimmer-Altbauwohnung

map 1010 Wien, Nähe: Staatsoper, Kärntnerstraße

€ 1.795,- /Monat

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Zur Immobilie

Sehr großzügig gestaltete Wohnung in einem stilvollen und gepflegten Altbau (Gustav Mahler Hof).

Die Wohnung befindet sich in zentraler Citylage (Staatsoper, Ringstraßen Galerien, Kärntner Straße) und verfügt somit über eine perfekte Infrastruktur. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben (U1, U2, U4).

Sie ist komplett hofseitig im 4.Stock dieses Gebäudes angelegt und bietet folgende Räume:

Vorraum, großes Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Gangfenster, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (Wanne, Dusche), separates WC, Abstellraum

Ausstattung: exklusive Parkett- und Fliesenböden.

VIDEO: https://www.facebook.com/homefinding.at/videos/2669543483303806/

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
zusätziche monatliche Kosten: € 85,56 für Heizung
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer9749
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.474,13
Bruttomiete€ 1621.54
Betriebskosten brutto€ 173.46
Gesamtmiete€ 1.795,-

Basisdaten


Wohnfläche83.88m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)104.74
HWB EnergieklasseD

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