Weitblick: schöne Doppelhaushälfte in Neulengbach

map 3040 Ebersberg/Neulengbach, Nähe: Ebersberg, Sankt Pöltner Straße

€ 400.000,- Kaufpreis

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Pläne


Zur Immobilie

Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte (Holzriegelbau) in Höhenlage von Neulengbach.

VIDEO: https://youtu.be/mgR48SZXkis

LAGE
Die Wohnlage verfügt über einen schönen Weitblick aber auch über eine sehr gute Nahversorgung: etliche Geschäfte (Spar, Obi, Hofer, Apotheke, Mc Donald, Geschäfte, etc), der Bahnhof und das Zentrum vom Neulengbach sind in ca 5-7 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Mit der Bahn (REX) erreicht man Wien in ca. 1 Stunden Fahrzeit.

OBJEKT
Das Haus wurde 2004 gebaut, ist über ein Servitut erreichbar und weist folgende Räume auf:

EG:
.Eingangsbereich - offen zum Stiegenaufgang
.Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen sowie Ausgang in den Garten
.offene Küche
.Gäste-WC
.Abstellraum.

>OG:
.Vorzimmer
.3 Schlafzimmer
.Bad mit Wanne + Dusche + Fenster
.separates WC.

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Fußbodenheizung
.2x Autoabstellplatz (hinter einander)

Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar)
.Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt
.allfällige Kreditkosten

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer9588
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 400.000,-
Betriebskosten brutto€ 85

Basisdaten


Wohnfläche140m2
Grundfläche329m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abOktober 2024
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenFreiplatz
Kücheja
Terrasse1
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseC

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