Einfamilienhaus mit schönem Garten in Breitenlee - 3 Schlafzimmer, Stellplatz

Zur Immobilie

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Breitenlee nahe dem Peischerwasser.

VIDEO: https://youtu.be/tgFMCbzKNQw

LAGE
In der näheren Umgebung gibt es eine Volksschule, Kindergarten, Dorfheurigen, Supermarkt (Penny, Billa, Spar, Bipa), etc. 2 Buslinien in Gehnähe bieten ein schnelle Anbindung zur U1 Kagraner Platz mit Anschluss an die Alte Donau, Donauzentrum die UNO-City und die Innenstadt Wiens bzw. zur U2 (Messe Prater).

OBJEKT:
Neben einem herrlichen Garten bietet das Haus folgende Räume:

>EG:
.helles Vorzimmer
.sonniges Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten
.separate Küche mit Fenster und Speis
.Gäste-WC
.Abstellraum

>OG:
.zentrales Vorzimmer
.Hauptschlafzimmer mit Schrankraum
.zweites Schlafzimmer
.drittes kleineres Zimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)

>KG (feucht):
.Vorzimmer
.beheizter Kellerraum
.diverse Abstell- und Technikräume

Ausstattung:
.Laminat- und Fliesenböden
.Gasheizung
.Fußbodenheizung im Badezimmer
.Klimaanlage
.Alarmanlage
.Außenrollos im EG und OG, tlw Insektenschutzgitter
.ein zweiter Autoabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid

KONDITIONEN + RECHTLICHES
Gesamtmiete: € 2.700,00 (inkl BK -ohne Wasser und Abwasser, inkl 1x Stellplatz)
Kaution: 4 BMM
Befristung: 5 Jahre
beziehbar: ab sofort

Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.