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1190 Wien, Nähe: Döblinger Hauptstraße, Gatterburggasse
€ 2.638,52 /Monat
In ruhiger und doch zentraler Stadtlage - zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße - befindet sich diese Erstbezugswohnung in einer ruhigen Einbahnstraße.
VIDEO: https://youtu.be/w4F6GkHtOh0
LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar. Krottenbachstraße, das Zentrum Sieverings und Döblings sowie Hohe Warte, Obkircher Markt etc sind mit dem Auto schnell erreichbar.
ÖFFIS
37, 38, 10A, 35A
OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am 3.Liftstock und bietet folgende Räume:
.zentrales großes Vorzimmer
.ca 45m2 Wohn-Esszimmer
.offene Küche
.ca 6,5m² Balkon mit herrlichem Grünblick
.2 straßenseitige Schlafzimmer
.großes Duschbad
.separates WC
.gartenseitiges Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC)
.Abstellraum
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Zentralheizung
.Balkon
.Allgemeingarten
.Ein Garagenplatz im Haus möglich (Euro 185,00/ Monat)
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWSt
zusätzliche monatliche Kosten: Euro 172,54 für Heizung/ Warmwasser
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 8797 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 2.135,- |
| Bruttomiete | € 2348.5 |
| Betriebskosten brutto | € 290.02 |
| Gesamtmiete | € 2.638,52 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 121.5m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | Jänner 2026 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Lift | ja |
| Satellitenfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 20.9 |
| HWB Energieklasse | A |
| fGEE | 0.85 |
| fGEE Energieklasse | A |
1190 Wien
 5 |  190m2 |  2 |  2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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