Erstbezug: 4-Zimmer-Altbauwohnung / Praterstraße

map 1020 Wien, Nähe: Praterstraße, Schwedenplatz

€ 2.390,10 /Monat

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Diese Erstbezugswohnung befindet sich im 4.Liftstock eins schönen Altwiener Zinshauses. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, öffentliche Garage und öffentliche Verkehrsmittel (U1) sind direkt vor dem Gebäude an der Praterstraße anzutreffen. Die Wohnung weist folgende Räume auf:

Vorzimmer mit Klopfbalkon, 37m² Esszimmer mit offener Küche, offener Durchgang zum Wohnbereich, Schlafzimmer, zweites kleines Schlafzimmer, Schrankraum, Bad (Wanne, Dusche, Wc); zweites Bad (Dusche, Wc), Abstellraum. Ein drittes Schlafzimmer könnte durch Abtrennung eines Teils des Wohnzimmers gestaltet warden (auf Kosten des Vermieters)

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Klopfbalkon

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer8341
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.947,04
Bruttomiete€ 2141.74
Betriebskosten brutto€ 248.36
Gesamtmiete€ 2.390,10

Basisdaten


Wohnfläche140.7m2
Zimmmer4
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)123.20
HWB EnergieklasseD
fGEE2.59
fGEE EnergieklasseE

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