3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und herrlichem Blick

map 1130 Wien, Nähe: Am Himmelhof, Zentrum Ober St Veit

€ 1.276,- /Monat

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Zur Immobilie

VIDEO:https://youtu.be/tjSmIxk9qrs

Diese schöne Mietwohnung befindet sich in in Ober St. Veiter Grünlage am Himmelhof. Die Wohnlage bietet eine gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie 53A (zur U4 Hütteldorf). Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Mittelschule, Bank, Restaurants etc sind im Zentrum von Ober St Veit angesiedelt und ebenso leicht erreichbar. Die Wohnung selbst verfügt neben einem wunderschönen Ausblick über folgende Räume:

Vorzimmer mit großem Garderobebereich, Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche), separates WC, Abstellraum mit Waschmaschine

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Wintergarten. Es gibt keinen Keller, der Garten ist zur allgemeinen Benützung gedacht. Das Badezimmer wird im März/April 2021 neu gestaltet (Dusche, Waschtisch)

Es ist geplant, dass die Fenster beim Wintergarten erneuert werden. Mit einer ca 1-wöchigen Beeinträchtigung muss daher gegen Sommer gerechnet werden.

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer824
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.000,-
Bruttomiete€ 1100
Betriebskosten brutto€ 176
Gesamtmiete€ 1.276,-

Basisdaten


Wohnfläche79.32m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustand--
Verfügbar abApril 2021
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenFreiplatz
Kücheja
Waschmaschineja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)214.37
HWB EnergieklasseF
fGEE2.73
fGEE EnergieklasseE

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