nahe Karlskirche: möblierte Balkonwohnung

map 1040 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstraße, Gußhausstraße, Karlskirche

€ 1.350,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger aber absolut zentraler Innenstadtlage - mit Blick zur Karlskirche.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel (U1) befinden sich in Gehnähe. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Staatsoper, Kärntner Straße, etc.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem modernen Gebäude im 4.Liftstock. Ein herrlicher Blick in einen begrünten Park sowie auf die Karlskirche ergänzen das Angebot dieses Objektes.

Die Wohnung bietet folgende Räume: Vorzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche sowie ca. 6m² großer Balkon (mit Blick ins Grüne), Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum.

Ausstattung:
Parkett-und Fliesenböden, Waschmaschine, Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann im Haus separat für € 120 pro Monat angemietet werden.

KOSTEN:
Miete: inkl BK-Akonto, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches/ familiäres Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer822
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.100,-
Bruttomiete€ 1210
Betriebskosten brutto€ 140
Gesamtmiete€ 1.350,-

Basisdaten


Wohnfläche58m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.10.2021
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
Möbliertja
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Waschmaschineja
Loggia1
Liftja
Kabelfernsehenja
Satellitenfernsehenja
Nichtraucherja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)35.35
HWB EnergieklasseB

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