möblierte Altbauwohnung mit Balkon: 3 Zimmer

map 1030 Wien, Nähe: Löwengasse, Grüner Prater

€ 2.443,80 /Monat

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Zur Immobilie

Diese komplett möblierte Altwienerwohnung befindet sich nahe dem Hundertwasserhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 3.Bezirks.

VIDEO: https://youtu.be/rlfcA0uzHZY

LAGE
Die Linien 1, 4A verbinden zu Wien Mitte (U3, U4, CAT, S-Bahnen). Das Einkaufszentrum Wien Mitte Mall bietet ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants, Supermärkten, etc - ebenso die Landstraßer Hauptstraße samt Rochusmarkt. Die Rotundenbrücke führt zum Naherholungsgebiet Grüner Prater.

OBJEKT
Die Wohnung selbst ist ruhig am 2.Liftstock gelegen und bietet folgende Räume:
.großzügiges Vorzimmer mit Balkon mit Blick zum Hundertwasserhaus
.Wohn-Esszimmer mit Erker
.separate Küche mit Frühstückstisch
.Schlafzimmer
.kleineres Schlafzimmer
.Bad ( Dusche)
.separates WC
.Abstellraum (hinter der Küche)

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, möbliert, Balkon (ca 2m²), Flügeltüren, Klimaanlage

>HINWEIS: Es kann kein Hauptwohnsitz angemeldet werden!!!

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer7792
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.000,-
Bruttomiete€ 2200
Betriebskosten brutto€ 243.8
Gesamtmiete€ 2.443,80

Basisdaten


Wohnfläche123m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)152.3
HWB EnergieklasseE
fGEE3.07
fGEE EnergieklasseE

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