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1140 Wien, Nähe: Schönbrunner Tiergarten Nähe
€ 1.995,- /Monat
Diese befristete Terrassenmaisonette (2.OG ohne Lift!) befindet sich nahe der Kennedy Brücke und ist dennoch absolut ruhig gelegen und bietet einen außergewöhnlichen Weitblick.
VIDEO: https://youtu.be/GGg8w6HbJkU
LAGE
Die Infrastruktur ist sehr gut: Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 10, 58, 60, 56B) sind zu Fuß erreichbar.
OBJEKT
Die Wohnung wurde in den 1990-er Jahren ausgebaut, befindet sich am 2.+ 3.Stock eines Hofgebäudes hinter einem kleinen Biedermeierhaus in einer Sackgasse. Sie bietet auf 2 Ebenen folgende Räume auf:
>Ebene 1:
.Vorzimmer
.Esszimmer
.separate Küche
.Schlafzimmer
.Bad mit Wanne
.separates WC
>Ebene 2:
.Vorzimmer
.Wohnzimmer
.kleineres Schlafzimmer mit Terrasse und tollem Blick
.Bad mit Dusche + WC
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse ca 13,5m²
.KEIN Lift
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 7042 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.561,32 |
| Bruttomiete | € 1717.45 |
| Betriebskosten brutto | € 277.55 |
| Gesamtmiete | € 1.995,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 132.8m2 |
| Nutzfläche | 136.17m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Terrasse | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 75.68 |
| HWB Energieklasse | C |
| fGEE | 0.99 |
| fGEE Energieklasse | B |
1080 Wien
 5 |  174m2 |  2 |  2 |
1050 Wien
| 2 | 42m2 | 1 | 1 |
1180 Wien
| 4 | 141m2 | 2 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
 |
+43 (1) 890 26 71 |
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