Modenapark: 4 Zimmer Balkonwohnung

map 1030 Wien, Nähe: Stadtpark, Modenapark

€ 1.945,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese sehr geräumige Mietwohnung befindet sich in toller Citytlage beim Stadtpark bzw. Am Modenapark. Die Wohnlage ist ruhig (Einbahnstraße) und blickt auf den Modenapark. Dennoch ist die Nahversorgung sehr gut (Supermarkt 1 Minute entfernt) - ebenso die öffentliche Verkehrsanbindung (U4, 4A, O). Die Wohnung selbst liegt am 9.Liftstock und bietet folgende Räume:

zentrales Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum + Bad (Wanne, Dusche, Wc), zweites Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-Wc.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Balkon

zusätzliche monatliche Kosten: € 123,64 für Heizung

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer6708
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.485,33
Bruttomiete€ 1633.86
Betriebskosten brutto€ 311.14
Gesamtmiete€ 1.945,-

Basisdaten


Wohnfläche108.33m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab01.08.2021
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)45
HWB EnergieklasseB
Gültig bis08.10.2022

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