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1220 Wien, Nähe: Benatzkygasse, Alte Donau
€ 3.896,24 /Monat
beziehbar: 1.9.2025
Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt.
WOHNLAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt!
ÖFFIS
Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc
OBJEKT:
Das Haus selbst hat folgende Räume:
>EG:
.Eingang
.Wohn-Esszimmer mit Terrasse
.offene Küche
.WC
>OG:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon
.Bad
.WC
>KG:
.Vorzimmer
.2 Zimmer
.Bad
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon
.Terrasse
.Garten
.Stellplatz
KOSTEN:
Miete: inkl BK; inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 5999 |
| Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
| Nettomiete | € 3.342,04 |
| Bruttomiete | € 3676.24 |
| Betriebskosten brutto | € 220 |
| Gesamtmiete | € 3.896,24 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 170m2 |
| Grundfläche | 500m2 |
| Zimmmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | September 2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Terrasse | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 176.8 |
| HWB Energieklasse | E |
1210 Wien
 5 |  280m2 |  3 |  4 |
2331 Vösendorf
| 6 | 163m2 | 2 | 3 |
3400 Klosterneuburg
| 6 | 200m2 | 2 | 3 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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