möblierte 4 Zimmer mit Terrasse im Altbau

map 1050 Wien, Nähe: Spengergasse

€ 2.950,01 /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/47DWXwbapL8

Sehr schöne komplett möblierte Terrassenwohnung in einem gepflegten Altbauhaus im ersten Stock (kein Lift). Die Lage ist sehr stadtnah - ein Supermarkt und weitere Geschäfte, Restaurants etc befinden sich direkt vor dem Gebäude oder in Gehnähe. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und verfügt über einen entzückenden begrünten Innenhof und sehr gute öffentliche Anbindung (U4, 12 A, 15 A, 49 A). Die Wohnung selbst wurde bietet folgende Räume:

Vorzimmer, ca 36m² Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, Schlafzimmer mit Bad (Wanne, WC, Fenster), zweites Schlafzimmer mit Schrankraum, drittes Schlafzimmer mit ca 12m² Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung: möbliert, Parkett- und Fliesenböden, hohe Räume, Gasetagenheizung, Terrasse. Ein Garagenplatz kann vis a vis separat angemietet werden.

Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtung: € 360,00
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer5949
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.195,95
Bruttomiete€ 2415.55
Betriebskosten brutto€ 293.26
sonstige Betriebskosten€ 241.2
Gesamtmiete€ 2.950,01
Kaution€ 9000

Basisdaten


Wohnfläche131m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Alarmsystemja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)137
HWB EnergieklasseD

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