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1190 Wien, Nähe: Nottebohmstraße, Krottenbachstraße
€ 2.579,50 /Monat
beziehbar: März 2026
Diese sehr gepflegte Neubauwohnung befindet sich in Grünruhelage und verfügt dennoch über eine sehr gute Infrastruktur.
VIDEO: https://youtu.be/Ry0d-tFU9Ac
LAGE:
Einkaufszentrum, Bank, Friseur, Putzerei, Blumengeschäft, etc sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar - ebenso die Buslinien 35A+ 39A sowie Schulen/ Kindergärten.
OBJEKT:
Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:
.Vorraum
.ca. 48m² südseitiges Wohn-Esszimmer mit ca. 20m² Balkon .separate Küche mit Fenster
.Vorzimmer zu den Schlafräumen
.3 Schlafzimmer
.Wannenbad mit WC
.Duschbad mit WC
.Abstellraum
.Garten hinter dem Haus
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.kleiner Eigengarten (nicht direkt von der Wohnung erreichbar)
.Kellerabteil
.ca 22m² Balkon
.Garagenplatz (separat anzumieten).
KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 200,00 für Heizung/ Warmwasser
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 583 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 2.050,- |
| Bruttomiete | € 2255 |
| Betriebskosten brutto | € 324.5 |
| Gesamtmiete | € 2.579,50 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 128.32m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | März 2026 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 62 |
| HWB Energieklasse | C |
1190 Wien
 5 |  190m2 |  2 |  2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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